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매물등록일 2018-03-21 02:25:46
[ 수유역 4분 // 8평 원룸건물 // 실투4억2천 // 취등록세면세 // 주인세대 입주가 // 6미터 도로접 ]
매물정보
매매가격
매가 14억 3천만
실투자금
[(실투자금 4억 1천7백만시 → 월432만원) 또는 (주인세대 직접입주시 실투자금 6억 6천7백만 → 월427만원)]
대지면적
46평
소재지
서울특별시 강북구
번동
건물면적
120평
역위치
수유역 도보 5분
건물규모
1층 ~ 4층
구성
8평이상 원룸 6세대 + 쓰리룸 1세대
매물특징
취등록세감면 건물. 수유역 4~5분 6미터 도로접함 모든 원룸 방크기 상당히 우수! 주인세대 입주도 가능!
매물 상세 설명
특징 요약!
취등록세감면 건물.
수유역 4~5분
6미터 도로접함
모든 원룸 방크기 상당히 우수!
주인세대 입주도 가능!
-상세설명-
2013년 준공건물로 모든 조건 우수한 원룸건물 소개해드립니다.
해당 건물은 9억이상 고가주택의 취등록세율 3.5%가 아닌
(14억의 경우 취등록세 약5천만)
취등록세 면제 조건에 부합하는 건물로
입지 또한 상당히 우수한 특징이 있습니다.
4호선 메인 수유역 도로보 4~5분 정도의 거리이며
6M 도로를 접하여 개방감도 우수한 건물입니다.
건물의 구조는 1층 필로티 주차장과
함께 지상 4층 건물이며
주인세대까지의 총 9세대의 구성으로
관리 또한 상당히 수월 하겠습니다.
또한 방크기가 타 원룸건물과 확실한 차별이 있어
넓은방 선호하시는 분들이 늘어감에따라 공실없이 안정적으로 운영되고 있는
건물이기도 합니다.
역세권의 특징과
방크기 좋음에 현재 임대료 수준은
보증금1000만 월60만 관리비4만 정도의 세대와
위의 방과 상대적으로 약간 작은방의 임대료 수준은
500 /50만 관리비4만의 구성입니다.
대지평수 타 원룸건물대비 46평으로 넓은 편이여
향후 역세권 지가상승과 재건축등과 더불어 미래가치도 상당할 것으로
보이는 건물입니다.
직접 방문하여 보시길 추천드리는 매물이며
저희 사무실 내방하시면 강북구 지역 임대현황 및 비교매물 브리핑하여
소개해드리도록 하겠습니다.
외근 업무가 잦아 방문전 미리 연락 부탁드립니다~!
좋은 하루 되세요!
