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매물등록일 2018-03-21 01:39:35
[ 서울 강북구원룸매매 코너자리건물 월716만원 임대수익 ]
매물정보
매매가격
매가 14억 5천만
실투자금
[(실인수금액 7억9천5백만 투자시 → 월716만) 또는 (5억 7천6백만 투자시 → 월 572만)]
대지면적
40평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
110평
역위치
수유역 도보8분
건물규모
- 1층 ~ 4층
구성
1.5룸 4세대 + 원룸 11세대
매물특징
최고의 수익율 월716만원
매물 상세 설명
-상세 설명-
현재 월세 700만 원 이상 나오고 있는
신축 원룸 건물입니다.
2018년 초에 준공되어 현재까지도
세입자분들 구성에 변화가 없는 안정적인 건물 되겠습니다.
세입자분들의 이탈이 없는 장기 거주야말로 꾸준한 임대 수익의
원동력이라는 생각이며, 이에 이곳 건물은 공실 없는 꾸준한
임대수익이 실현되고 있는 건실함이 생각나는 건물입니다.
세입자분들의 이탈이 없는 이유로는
단순한 원룸의 구조가 아니라
1.5룸, 대형 원룸 등 구성이 좋음이 첫 번째이며
합리적인 임대료 수준, 대로변과 주변 편의시설 접근성 등으로
요약될 수 있겠습니다.
전세가 몇 세대 없어 현재의 인수 가능 금액은 7억 대 이상이지만
몇 개의 월세 세대 전세로 전환 시
실투자금 5억 대~6억 대 정도로 가능할 것으로
사료됩니다.
반대로 전 세대 월세화 시 월 800~900만 정도의
임대 수익도 가능한 건물 되겠습니다.
코너 건물 입지로 상당히 눈에 잘 들어오는 외관이며
정말 꼼꼼한 건축이 느껴지는 바 입니다.
이탈 없는 장기 거주 세입자가 많다는 것은 분명한 이유가 있을 것이며
그에 따라 안정된 수익을 보장하며 향후 재매 매도 상당히 높은 수준으로
이루어질 건물이라 생각됩니다.
문의주시면 더욱 상세히 설명드리며
현장 안내해 드리겠습니다.
■룸모아 관리 시스템■
※ 저희 룸모아는 원룸 전문 업체로 10여 년간 임대, 관리, 매매에 특화된 원룸 전문 부동산입니다
10여 명의 원룸 전문 직원 구성으로, 타 부동산과는 차별화됩니다
전문성으로 확실한 관리 보여드립니다
※ 10여 명의 젊은 직원들이 (직방, 다방, 블로그, 카페, 홈페이지 등) 운영으로
강북구 최대 광고비 집행은 물론 자체 시스템으로 공실 없이 관리되는 유일한 부동산입니다
※ 민원 관리는 사소하지만 워낙 다양한 형태로 표현되기에 그에 걸맞은 응대가 중요합니다
저희 룸모아는 바로바로 응대할 수 있는 매뉴얼로 탄탄하게 다져진 유일한 부동산입니다
※ 오랜 운영 기간으로 다양한 협력업체 인프라가 구축되었습니다
( 건축업, 세무업, 설비업, 청소, 도배, 소방 등등) 바로 응대 가능한 전문가 라인이며,
비용은 저렴, 효과는 극대화됩니다.
누가 관리하냐에 따라 건물의 가치는 달라집니다
※ 이 밖에 계약서 관리 및 법률행위, 입주, 퇴실 시 정산 및 관리(옵션 체크, 공과금 정산 등)
지면상 나열하기 어려운 점 양해 바라며 체계화된 시스템 확인하시기 위해 직접 방문 및 아래의 홈페이지 방문 주셔도 좋겠습니다
※ 향후 재매매시까지 함께 합니다
