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매물등록일 2018-09-20 00:05:18
[ 수유동 신축원룸 // 대로변인접 코너건물 // 주인세대 4룸 // 금융이자 제외하고 년8% 수익률 ]
매물정보
매매가격
매가 15억 9천만
실투자금
[인수가능금액 6억 9백만 투자시 월515만원 또는 주인세대 입주시 8억3천9백만 투자시 월510만]
대지면적
43평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
100평
역위치
대로변 인접, 수유동 위치
건물규모
- 1층 ~ 3층
구성
원룸 16세대 + 4룸 1세대
매물특징
넓은 주인세대 희소성 건물
매물 상세 설명
-상세 설명-
강북구 수유동에 위치한 순수 다중주택 원룸 되겠습니다.
불법적인 용도변경이나 확장 없는 몇 안 되는 신축으로
깔끔한 외관과 탄탄한 건축으로 주목받는 곳 되겠습니다.
주인세대 복층형 4룸으로 타 원룸 건물의 주인세대 보다 훨씬 넓은 공간 이면서도
원룸 개수가 16개로 수익 또한 상당히 우수합니다.
월세의 경우 보증금 300~500만 월 40~45만 원 정도의 임대 수준이며
전세의 경우 6000만~ 7000만 원의 임대 보증금입니다.
대로변 인접하며 코너 건물, 위치 좋음의 장점으로
공실 없이 꾸준하게 운영될 가치 있는 건물로 사료됩니다.
무엇보다 주인세대 넓음에 희소성 있어 보유할수록 가치 상승되는
주인세대로의 입주 원하지 않을 시 전세 2억 3~4천만 원 정도의 시세로
건물 구입의 실투자금을 낮출 수 있으며
실투자금 대비, 금융 이자를 제외하고도
8%의 안정된 수익률을 보여주는 곳입니다.
한 번쯤 방문하시어 보시길 추천드리는 매물 되겠습니다.
연락 후 방문 주시면 비교 매물 함께 보여 드리도록 하겠습니다.
