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매물등록일 2018-03-21 01:12:35
[ 덕성여대인근 신축원룸 // 16세대 공실ZERO // 대학가,전철 인근 // 실투4억대 수익율 9% 이상 ]
매물정보
매매가격
매가 10억 4천만
실투자금
[(인수가능금액: 5억 3천8백만 투자시 → 월 483만원) 또는 (4억 3천8백만 투자시 → 월410만원)]
대지면적
38평
소재지
서울특별시 강북구
우이동
건물면적
99평
역위치
덕성여대인근 경전철 3분
건물규모
- 1층 ~ 3층
구성
원룸 16세대
매물특징
급매, 시세대비 저렴, 전철역과 덕성여대 인근으로 공실없는 꾸준한 임대수입 가능!
매물 상세 설명
-상세내용-
위치적 이점으로 공실이 없는 신축원룸건물입니다.
적당한 크기의 대지면적으로 총 16세대
안정적으로 운영되고 있는 신축건물 되겠습니다.
사면 대리석 외관으로 건물 준수하며,
무엇보다 전철역 3분, 덕성여대 5분거리의 입지로
공실없이 꾸준한 임대수입의 장점을 갖춘 건물입니다.
38평 대지, 룸16개의 번듯한 외관임에도 타 원룸건물 매매가 비교시
거의 1.5억~ 2억 정도 저렴한 매매가 책정입니다.
급매가로 보셔야 될만큼 가격적으로 상당히 매력있는 신축원룸건물 되겠습니다.
융자 2억 정도의 승계임에도 4억대로
구입가능한 상태이며 월 500만원에 근접한 임대수익입니다.
이것은 매매가 자체가 타 원룸과 비교시 정말 낮게 책정된것으로
3~4년 전의 매매가로 보셔도 무방하겠습니다.
그러기에 "금융이자를 제외한 수익율이 년 9퍼센트" 이상으로
현 시점 최고의 수익율을 보여주고 있습니다.
운영하기 정말 수월한 규모의 건물이며,
대학가 인근과 전철역 인근으로 또한 신축건물의 안정감으로
편안한 수익구조는 당연하겠습니다.
다시 되파는 재매매도 분명 시세차익 보실 수 있다고 사료 됩니다.
현장 직접 안내해 드리겠습니다.
문의주세요~!!
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