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매물등록일 2019-04-29 15:09:39
[ 수유동 상업지역 // 대95평 // 13층 규모 // 도시형주택 43세대+상가5개소 // 공실없음 ]
매물정보
매매가격
매가 85억
실투자금
[대출없이 실투자금 17억대 / 월800만, 전세대 월세시 월3300만원]
대지면적
95평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
440평
역위치
수유역 8분
건물규모
지하 1층 ~ 13층
구성
원룸43개 + 점포 5개소
매물특징
상업지역 신축 건물
매물 상세 설명
- 상세설명 -
수유사거리 인근 일반상업지역에 신축(2020년)된
규모 지1~지상13층의 건물 입니다.
대로변 접근성 우수하며 주변 상권 + 대학가 + 역세권의 이점으로
공실없이 운영중에 있습니다.
1~2인 가구가 증가하고 있는 만큼 실수요에 있어서도
인기 있는 주택 타입으로 이야기되고 있습니다.
실투자금 상당히 낮추기 위하여
전세 비중을 최대치로 높혔으며
대출없이 17억대로 인수 가능하겠습니다.
전세대 월세화시 3300만원의 수익이며
개별분양도 가능한 호수별 등기되어 있는
도시형 생활주택 되겠습니다.
주택임대사업자 등록시의 혜택도 꼼꼼히 챙겨보시면 좋겠습니다.
상업지, 역과의 거리, 주변 인프라등 고려하여
신축건물의 이점과 향후 1~2인가구의 변동추이등을
주목하여 관심가져볼만한 매물 입니다~!
