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매물등록일 2019-01-29 02:20:22

[ 수유역 원룸매매 // 대46평 , 매가 11억8천만 // 급매물 // 공실 없음 // 향후 수익율 극대화 가능 ]
매물정보
매매가격
매가 11억 8천만

실투자금
[5억 9천만 투자시 / 월 464만원, 시세로 조정시 4억 6천만 투자시 / 월 500만원]

대지면적
46평

소재지
서울특별시 강북구 수유동

건물면적
90평

역위치
수유역 5분

건물규모
- 1층 ~ 3층

구성
원룸 15세대 + 투룸 1세대

매물특징
급매가격, 수유역5분 , 향후 수익률 더욱 극대화

매물 상세 설명








- 상 세 정 보 -

수유역 5분거리 "급" 매물 입니다.

연식은 있지만 대지 46평으로 16세대 구성,

공실 없음에 매가 11.8억 금액은

정말 매력적인 금액이 아닐 수 없습니다~

건물주분 현재 외국에 거주중으로 지인에게 관리를 맡기셨으나

현재 인근 원룸들과 동떨어진 임대료 수준으로 운영되고 있습니다.

예) 현재 한개 호수 전세 5000만 임대중 --> 현 시세 7000만(보수적)

타 원룸대비 방이 상당히 큰편에 비해 월세, 전세를 시세에 맞게

반영된것이 아니라는 점이 더욱 큰 장점인데요~

인수 후 저희 룸모아에서 직접적인 관리가

이루어 진다면 극대화된 수익율이 보장되는 건물 입니다.

임대료 구성이 시세에 못미침에도 매매가 상당히 저렴함여

현재의 수익율 역시 우수 합니다.

1. 역과의 거리 5분

2. 방이 큰점

3. 매매가 저렴

4. 대지 평수 작지 않음

등등

제가 손님들께 항시 말씀드리는

공실 안생기는 기준에 부합하는 안정된 원룸 건물 되겠습니다~!

건물주분 사정상 급매 입니다~!

문의주시면 더욱 상세히 설명드리도록 하겠습니다.






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매물번호 44195
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