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매물등록일 2018-11-17 19:00:47

[ 미아역 5분 // 주인세대 입주가능 원룸건물 // 복층임대등 급매매 가격 ]
매물정보
매매가격
매가 13억3천만

실투자금
[1안 : 3억 8천2백만 투자시 / 월 337만원] [2안 : 주인세대 입주시 6억 2백만 투자시 / 월 330만원]

대지면적
39평

소재지
서울특별시 강북구 미아동

건물면적
90평

역위치
미아역 4~5분

건물규모
- 1층 ~ 3층

구성
원룸9, 복층형원룸3, 쓰리룸1

매물특징
미아역 접근성우수 , 주인세대, 복층형원룸 구성등 희소성, 매매가 저렴!

매물 상세 설명










-상세설명-

4호선 미아역 4~5분거리 입지좋은 신축급 원룸 건물입니다.

입지조건 좋음에 주변 편의시설등 세입자분들 거주하기 우수한

조건으로 공실없이 안정되게 운영되고 있는 곳입니다.

무엇보다 입지, 꼼꼼한 건축시공, 내부 옵션상태등

타 원룸건물과 비교시 굉장히 매력적인 매매가 책정입니다.

강북권 역세권 매물중 수익율 상당히 우수한 매물로 소개드립니다.

또 하나의 장점으로는

주인세대가 1층에 위치하였다는 점 입니다.

갈수록 고령화되는 사회 분위기에 맞게

향후 재매매시 더욱 포괄적인 매수인 확보에 용의 하겠습니다.

위의 실제 인수금액 대비 월수익에서 구분해 놓았듯이

현재 주인세대 직접 입주도 가능한 상황입니다.

입주안할시 쓰리룸 주인세대 전세2.2억~2.5억 시세로 임대 완료 후

잔금 조건 입니다.

합법적인 옥상 확장으로 원룸 3개호실 복층형으로 구성되어 있어

현재 1000/60만 월세 전세 1억으로 임대 중 입니다.

강북구 몇년전부터 다중주택 원룸건물 규제로 인한 신규공급 불가 지역 입니다.

지금의 신축이 향후의 신축이며

이곳 주인세대 + 1층 + 복층형원룸 3세대 + 매가 저렴함으로

굉장히 희소성 매물임을 강조해드립니다.

꼼꼼한 건축은 직접 현장확인으로 확인 하실 수 있겠습니다.

문의주시면 상세하게 설명드리도록 하겠습니다~!

좋은 하루 되세요!!












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매물번호 47824
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