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매물등록일 2018-09-03 01:35:42
[ 수유동 원룸건물 // 대46평 // 매가13억5천 // 국립재활원, 덕성여대 임차 수요! ]
매물정보
매매가격
매가 13억 5천만
실투자금
[실투자금 5억 4천8백만시 / 월 524만]]
대지면적
46평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
92평
역위치
경전철 7분, 국립재활원 인근
건물규모
- 1층 ~ 3층
구성
원룸16개 + 투룸1개
매물특징
수익율 우수, 수유동 국립재활원 , 경전철역, 버스정류장 인근 위치한 원룸건물입니다.
매물 상세 설명
-상세설명-
수유동 국립재활원 , 경전철역, 버스정류장 인근 위치한 원룸건물입니다.
덕성여대와의 거리 한정거장으로
원룸임대 수요층으로는
덕성여대학생, 국립재활원 실습 교육생 및 보호자 숙소등
공실없이 안정되게 운영되는 수익률 높은 건물 되겠습니다.
건물의 외관 사면이 모두 대리석이며
꼼꼼한 건축으로 퀄리티 높은 내외부의 모습으로 인상적 입니다.
18년도 준공된 건물로 거의 신축급 상태이며
강북구 자체 원룸건물 신축이 불가한바
경쟁없는 희소성 건물로 추천드리는바 입니다.
입지의 특성으로 일부 세대는 단기방 위주의 운영에
초점을 맞추는게 효율성면에서도 좋겠습니다.
단기의 경우 최소한의 보증금으로 "최대" 월차임을
이끌수 있어 1년기준 5번의 회전은 충분하며
기존 43만원의 임차료를 3개월 단위 계약으로 55만원정도의
임차료로 극대화된 수익구조 실현이 가능합니다.
원치 않을경우 평범한 1년 단위의 고정 월세 계약으로 진행하셔도
무방합니다.
하자없이 안정되게 운영되고 있는 건물입니다.
공실없이 꾸준하게 운영되고 있는 건물입니다.
다중주택 원룸건물 건축규제로 희소성으로 운영되는 건물입니다.
문의주시면 더 상세히 설명드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
