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매물등록일 2018-08-15 00:15:50
[ 수유동 원룸건물 [급매] "급매 입니다. 매매가 10억 3천5백만 가능합니다." 대출 2억 가능 합니다. ]
매물정보
사무실 방문 전 꼭 미리 연락 부탁드리는 바입니다.
매매가격
매가 10억 5천만
실투자금
[실투자금 4억 8천6백만시 / 월 409만]
대지면적
40평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
90평
역위치
수유동 화계역 5분
건물규모
- 1층 ~ 3층
구성
원룸 13세대 + 투룸 1세대
매물특징
실투자금액 4억 월세+관리비 415만원 금융이자 60만원 순수익 : 355만원
매물 상세 설명
"급매 입니다. 매매가 10억 3천5백만 가능합니다."
대출 2억 가능 합니다.
실투자금액 4억
월세+관리비 415만원
금융이자 60만원
순수익 : 355만원
-상세 설명-
40평대지의 급매가격의 원룸 건물입니다.
공실 없으며 사면 대리석 꼼꼼한 건축이 돋보이는 건물 되겠습니다.
무엇보다 이 정도 규모로 건축된 원룸 건물이
40평대지의 급매가격의 원룸 건물입니다.
공실 없으며 사면 대리석 꼼꼼한 건축이 돋보이는 건물 되겠습니다.
무엇보다 이 정도 규모로 건축된 원룸 건물이
매매가격 10억 5천으로 책정된 것 자체가
상당한 매력입니다.
상당한 매력입니다.
화계 역 도보 5분으로 입지가 나쁘지 않으며
메인 도로변 바로 인접하여
과하지 않은 임대료를 받아도 매매가 자체가 저렴하기에
충분히 수익구조가 가능하며 리스크가 상대적으로 적겠습니다.
건축물의 완성도는 직접 눈으로 확인 가능하겠습니다.
과하지 않은 임대료를 받아도 매매가 자체가 저렴하기에
충분히 수익구조가 가능하며 리스크가 상대적으로 적겠습니다.
건축물의 완성도는 직접 눈으로 확인 가능하겠습니다.
저렴한 자재가 아닌 고급 자재로의 꼼꼼한 건축이 눈에 들어옵니다.
건물 외관은 물론이거니와 계단실, 원룸 내부 구조, 빌트인 옵션,
건물 외관은 물론이거니와 계단실, 원룸 내부 구조, 빌트인 옵션,
마감 처리 등 꼼꼼함이 묻어나며
건물의 투룸 한세대 있어 활용도 면에서도 좋겠습니다. (직접 거주 등)
건물의 투룸 한세대 있어 활용도 면에서도 좋겠습니다. (직접 거주 등)
타 건물에 비해 융자를 1억 초반으로 설정했음에도
실투자금 4억 대이며 이때의 월세+관리비
실투자금 4억 대이며 이때의 월세+관리비
409만 원으로 수익률 상당히 우수합니다.
이유인즉 또 강조하지만 매매가격
자체가 타 건물 대비 상당히 낮게 책정되었기에
가능하며 향후 재매 도시에 환금성 역시 좋겠습니다.
가능하며 향후 재매 도시에 환금성 역시 좋겠습니다.
월세 세대 전세로 전환하여 3억 후반으로도 매수 가능하겠으며
건물관리 능력 여하에 따라 과하지 않은
건물관리 능력 여하에 따라 과하지 않은
임대료 책정으로도 탁월한 수익구조와
장기 거주 세입자가 많겠습니다.
장기 거주 세입자가 많겠습니다.
기타 문의주시면 상세히 설명드리겠으며
사무실 방문 전 꼭 미리 연락 부탁드리는 바입니다.
(개인분들의 상담 너무 환영입니다만
간혹 동종업체 또는 관련 업체에서 정보의 취득만을 목적으로
연락 또는 방문으로 이어져 소위 뒷박의 사례가 빈번합니다. 현재 소송 중인 사항도 있으며
브리핑 매물은 나름의 노하우로 철저한 모니터링, 사후관리를 통하여 반드시 자체 조사합니다.
업무방해 등 법적 조치 강구하오니 유념하시길 바랍니다.)
간혹 동종업체 또는 관련 업체에서 정보의 취득만을 목적으로
연락 또는 방문으로 이어져 소위 뒷박의 사례가 빈번합니다. 현재 소송 중인 사항도 있으며
브리핑 매물은 나름의 노하우로 철저한 모니터링, 사후관리를 통하여 반드시 자체 조사합니다.
업무방해 등 법적 조치 강구하오니 유념하시길 바랍니다.)
