menu
매물등록일 2018-07-05 01:54:41
[ 수유동 원룸매매 // 대지48평 // 주인세대 입주가능 // 공실없는 세련된 건물 ]
매물정보
매매가격
매가 14억 5천만
실투자금
[( 4억 4천7백만 투자시 → 월 363만원) 또는 주인세대 입주시 (6억 7천7백만 투자시 → 월358만원)]
대지면적
48평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
100평
역위치
수유역6분
건물규모
- 1층 ~ 3층
구성
원룸13세대 + 복층형 쓰리룸 1세대
매물특징
공실없음, 주인세대로의 입주가능
매물 상세 설명
-세대수가 많은 원룸의 특성상 전,월세대 전환하여 실투자금 조정이 가능합니다.
1안 : 4억 4천7백만 투자시 / 월 363만원2안 : 6억 7천7백만 투자시 / 월 358만원 ( 주인세대 직접 입주시)
*( 대출 전부 가능시)-상세 설명-
수유역 도보권의 대지 48평으로 작지 않은 크기의
미래가치 있는 원룸 건물입니다.
원룸 13세대, 주인세대로의 활용이 가능한
복층형 쓰리룸으로 옥상도 실용성 있게 사용 가능한 건물 되겠습니다.
17년도 건물로 외관 상당히 준수하며
역과의 거리 6분(네이버 지도 기준)으로
장기 거주 세입자분들 많은 게 특징입니다.
그만큼 안정적으로 공실 없이 운영되고 있으며
다른 주인세대 건물과 비교 시 이곳 주인세대 활용 면적과
쓰임새 있는 구조 역시 특징입니다.
현재의 임대 구조는 장기 거주자 많은 관계로
임대인분의 공격적인 임차수익의 여건이 아니라
만기 세대들 전환 시 월세 및 보증금 증액이 더욱 가능하겠습니다.
인근의 임차료 시세와 비교하여도 상대적으로 낮은 상태이며
적극적인 임대 사업 요건 시 본 건물의 우수성은 더욱 증명되겠습니다.
대지면적 크기에 미래 활용가치가 우수하며
지속적인 지가 상승만큼 충분히 시세차익 누릴 수 있는 건물로 사료됩니다.
문의하시면 상세 설명과 함께 비교 매물 준비하도록 하겠습니다.
감사합니다.
