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매물등록일 2018-06-05 07:21:44
[ 수유역 19세대 건물 // 대지58평 // 5억대 투자시 월510만원 수익중 // 역과의 거리 5분 ]
매물정보
매매가격
매가 17억
실투자금
[(5억 3천만 투자시 → 월510만원) 또는 (7억 5천만 투자시 → 월648만원) 또는 전세대 월세시 월950만]
대지면적
58평
소재지
서울특별시 강북구
수유동
건물면적
140평
역위치
수유역 도보5분
건물규모
- 1층 ~ 4층
구성
원룸18세대 + 투룸1세대
매물특징
수유역5분, 방넓으며 공실없는 안정된 수익형 건물
매물 상세 설명
(실사진 입니다)
-상세설명-
대지 58평의 규모있는 수익형 건물 입니다.
원룸 18세대 + 투룸 1세대의 구성으로
꽉찬 수익율을 보여주고 있습니다.
4호선 수유역라인으로 역과의 거리 단 5분으로
접근성이 뛰어난 건물이며 2015년 준공이후로 공실이 없었던
몇 안되는 원룸건물 중 한곳 입니다.
(지층, 1층은 근생허가)
현시점 대출 미비함에 전세세대를 몇곳 두어
실투자금 5억대가능하며 이때의 월수익은 510만원으로
수익구조 상당히 우수합니다.
향후 전세대 월세화 작업시 월900~950만원의 수익구조 가능합니다.
주택으로의 이점으로 은행권 전세자금 대출이 수월하기에
세입자분들 전세자금대출 활용하여 입주가 굉장히 수월합니다.
그러기에 현 실투자금 5억대 이지만 2세대정도 더
전세로 전환시 4억대 인수도 충분히 가능 하겠습니다.
장점이 많은 건물입니다.
수익율 극대화된 곳
역과의 거리 우수한 곳
건물의 꼼꼼한 건축으로 퀄리티 우수한 곳
방크기 좋음에 장기거주 세입자분들 많은곳
등등
수익율 대비 합리적인 매매가로 사료 됩니다.
방문 주시면 더욱 상세히 설명드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
